L'estimation immobilière et l'expertise immobilière sont deux notions trop souvent confondues à tort. Une expertise immobilière nécessite comme son nom l'indique l'intervention d'un expert, celui-ci peut être approuvé par les tribunaux et sera rémunéré pour sa mission.

L'expertise en valeur vénale immobilière confère une valeur juridique au bien expertisé ce qui permet au rapport d'expertise d'être pris en compte dans de nombreuses démarches administratives.

Elle se base entre autre sur l'application de différentes méthodes et techniques de calculs contrairement à l'estimation immobilière qui peut être réalisée gratuitement par un agent immobilier.

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