Coup de cœur
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- Surface59 m²
- Pièces3
- Salle d'eau1
- AscenseurOui
- Construction2017
FREJUS F3 DERNIER ETAGE, 2017, TERRASSE, SUD, 2 BOX EN SOUS-SOL, PISCINE, CLIMATISATION
274 000 €
Les points forts
- RECENT 2017, DERNIER ETAGE, EXPO SUD, TERRASSE, LUMINEUX, PISCINE, 2 BOX EN SOUS-SOL, CLIMATISATION
Descriptif du bien
Découvrez votre futur nid douillet sur Fréjus : Un appartement T3 de 2017 Expo SUD, lumineux et moderne, climatisation réversible, avec 2 stationnements en sous-sol. Cet appartement récent de 2017, T3 de 59 m², niché au troisième étage et dernier étage d'une résidence contemporaine avec piscine, climatisation réversible, exposition SUD allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie raffiné et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et la spaciosité de ce logement en excellent état, pensé pour une vie harmonieuse. Le séjour de 24 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage, est un espace convivial où vous pourrez recevoir vos proches. La cuisine américaine, partiellement équipée, vous invite à préparer des repas gourmands tout en restant en contact avec vos invités.Les deux chambres, spacieuses et calmes, offrent une intimité parfaite. La salle d'eau, fonctionnelle complètent cet agencement judicieux. Grâce à l'ascenseur et à la conformité PMR, cet appartement est accessible à tous, sans compromis sur le confort. Une belle terrasse privée avec vue sur le rocher de Roquebrune et le Mont-Vinaigre ainsi qu'une piscine dans la résidence vous attendent pour vous ressourcer après une longue journée.Pour vous garer, vous disposerez de 2 Stationnements en sous-sol (possibilité boxables). Faibles charges, eau chaude incluse par panneaux photovoltaïques communs.
Les atouts qui font de ce bien un incontournable
- Un cadre de vie exceptionnel : Lumière naturelle, espaces généreux et matériaux de qualité
- Une localisation stratégique : Proche des commodités et des axes de transport
- Des espaces extérieurs à vivre : Terrasse privée et accès à une piscine partagée
- Une résidence sécurisée : Parties communes impeccables et accès contrôlé
- Un investissement futé : Bien de 2017 en excellent état, prêt à emménager
- 2 Stationnements en sous-sol privatifs
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de rêve. Contactez dès maintenant votre agence Chez Vous Immobilier pour une visite privée et laissez-nous vous guider vers la propriété qui vous ressemble.
À seulement quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez plusieurs commerces essentiels pour faciliter votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies et services médicaux. Des écoles, de la maternelle à l'école primaire sont situées proche de l'appartement. Les transports en commun sont également à proximité, vous reliant rapidement aux principaux pôles de la ville. Un environnement pratique qui allie tranquillité et accessibilité.Propriété proposée par Chez Vous Immobilier - Agence immobilière de confiance depuis 2019 📞 06 24 49 10 97 | ✉️ cvi@chezvousimmobilier.fr | 🌐 www.chezvousimmobilier.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineOui
- Surface59 m²
- Séjour24 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- VueCollines
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationFréjus 83600
- Charges150 € /mois
- Taxe foncière1 400 € /an
- Référence2700
Détail des pièces
- SEJOUR24 m²
- CHAMBRE 112 m²
- CHAMBRE 2 AVEC PLACARD14,5 m²
- SALLE D 'EAU4,70 m²
- ENTREE3,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 478 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 280.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 8303 2019 000 039 721 • RCP _01 _ 510732T
Lynda BENAIM
Agent Immobilier / Expert en Valeur Vénale Immobilière / Expert en Viager
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