



- Surface250 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain22 a
- Construction1975
EXCLUSIVITE VILLA GOLFS DE VALESCURE 250M² 90M² DE DEPENDANCE 2200M² DE TERRAIN GRANDE PISCINE
1 138 000 €
Les points forts
- POSITION DOMINANTE, GRAND TERRAIN DE 2200M², VUE PANORAMIQUE, PAS DE VIS-A-VIS, GRANDE PISCINE
Descriptif du bien
En Exclusivité,
Votre Agence Chez Vous Immobilier, vous propose cette villa, dans les Golfs de Valescure à Saint-Raphaël. Sa position exceptionnelle, vous offre une vue panoramique et dominante, sans aucun vis-à-vis et entourée d'une végétation luxuriante.
Elle vous offre une piscine plage, sur un terrain de 2200 m².
Vous serez séduit par sa situation incroyable, le charme de ses extérieurs qui offrent divers espaces de détente à l'abri des regards indiscrets. Un coin repas ombragé fera de ce jardin votre espace de vie pour de bons moments à partager en famille ou entre amis.
Cette villa se situe sur plusieurs niveaux, vous trouverez :
· De plain-pied un séjour avec cheminée, une salle à manger (les deux pour une surface de 70m²) avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle de bain.
· À l'étage, se trouve l'espace parental avec une chambre, une salle d'eau, un WC et son solarium privatif.
· Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 90m² vient compléter la villa. 2 chambres, une salle de douche, une cuisine et un séjour avec une terrasse extérieure. Une cave, un dressing, un atelier. Belle emprise au sol résiduelle à exploiter, beau potentiel.
A NEGOCIER.
Votre Agence Chez Vous Immobilier reste à votre service pour répondre à toute question ou vous apporter toutes informations complémentaires.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Surface250 m²
- Séjour70 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur6
- CaveOui
- Description de la piscine11,5x7
- Terrain22 a
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Raphaël 83700
- Taxe foncière2703 € /an
- Référence2650


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360 et 4600 €.
Chez Vous Immobilier
37, Allée du Parc Arundo
83600 Fréjus
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha