EXCLUSIVITE VILLA GOLFS DE VALESCURE 250M² 90M² DE DEPENDANCE 2200M² DE TERRAIN GRANDE PISCINE

En Exclusivité,

Votre Agence Chez Vous Immobilier, vous propose cette villa, dans les Golfs de Valescure à Saint-Raphaël. Sa position exceptionnelle, vous offre une vue panoramique et dominante, sans aucun vis-à-vis et entourée d'une végétation luxuriante.
Elle vous offre une piscine plage, sur un terrain de 2200 m².
Vous serez séduit par sa situation incroyable, le charme de ses extérieurs qui offrent divers espaces de détente à l'abri des regards indiscrets. Un coin repas ombragé fera de ce jardin votre espace de vie pour de bons moments à partager en famille ou entre amis.

Cette villa se situe sur plusieurs niveaux, vous trouverez :

· De plain-pied un séjour avec cheminée, une salle à manger (les deux pour une surface de 70m²) avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle de bain.

·  À l'étage, se trouve l'espace parental avec une chambre, une salle d'eau, un WC et son solarium privatif.

·  Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 90m² vient compléter la villa. 2 chambres, une salle de douche, une cuisine et un séjour avec une terrasse extérieure. Une cave, un dressing, un atelier. Belle emprise au sol résiduelle à exploiter, beau potentiel.

A NEGOCIER.

Votre Agence Chez Vous Immobilier reste à votre service pour répondre à toute question ou vous apporter toutes informations complémentaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360 et 4600 €.