PROPRIETE VUE MER SAINT-AYGULF 320m²

Votre Agence Chez Vous Immobilier vous présente à Saint-Aygulf dans un quartier recherché, une propriété de 2 villas individuelles dont une contemporaine (1981) et une style californienne récente (2018) et exposée plein SUD. Les Villas font chacune 160m² environ.

Vous serez séduit par l'emplacement unique avec vue sur mer pour la villa contemporaine et vue panoramique pour la seconde. Les 2 maisons sont construites sur un terrain de 1800m². Terrain piscinable avec permis accordé.
VUE MER pour le salon, la salle-à-manger et les 3 chambres.
Si vous êtes à la recherche du calme et de verdure, cette propriété est faite pour vous.

Travaux à prévoir.
Possibilité de faire communiquer les 2 villas.

Plages à PIEDS !

La villa contemporaine type villa de maçon de belle qualité  (1981) avec pierres de Salernes apparentes sur façades, se compose comme suit :

Un vaste salon-salle à manger et un coin feu avec cheminée (50m²) et poutres apparentes, une cuisine indépendante (20m²), ainsi qu'1 belle chambre lumineuse avec vue mer, 1 salle de bain, vous attendent au rez-de-chaussée. Belle hauteur sous plafond.

Le 1er étage offre une mezzanine de 11m², 2 grandes chambres avec chacune un solarium pour admirer la magnifique vue mer et vue panoramique. Il dispose d'une salle de bains avec baignoire et 2 salles de douche.
Garage en sous-sol de 70m².

La Villa californienne (2018)  se présente de plain pied. Elle se compose d'un vaste salon/salle à manger avec baies à galandages, climatisation réversible et une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres avec 2 salles de bains et douche. La villa californienne dispose d'un F2 ainsi que d'un studio attenant. Carrelage parquet au sol dans toutes les pièces. Hauteur sous plafond 3,20m. RT 2012, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique).

Projet à finir, Idéal investisseur, possibilité Maison d'Hôtes. Fort potentiel locatif pouvant atteindre 80 000€/an.

Appelez-nous au 06 24 49 10 97, votre agent immobilier Lynda Benaim spécialiste de cette propriété répondra à toutes vos questions.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 900 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 3000 €.