Chez Vous Immobilier
37, Allée du Parc Arundo
83600 Fréjus


06 24 49 10 97
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Maison villa Saint-Raphaël 250 m²
1 273 000 €
1 273 000 €
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Les points forts :
  • POSITION DOMINANTE, GRAND TERRAIN DE 2200M², VUE PANORAMIQUE, PAS DE VIS-A-VIS, GRANDE PISCINE
En Exclusivité,

Votre Agence Chez Vous Immobilier, vous propose cette superbe villa, au-dessus des Golfs de Valescure à Saint-Raphaël. Sa position exceptionnelle, vous offre une vue panoramique et dominante, sans aucun vis-à-vis et entourée d'une végétation luxuriante, au cœur d'un vrai cocon de verdure.
Elle vous offre une piscine plage, sur un terrain de 2200 m² !
Vous serez séduit par sa situation incroyable, le charme de ses extérieurs sur un terrain de 2200 m2 qui offre divers espaces de détente à l'abri des regards indiscrets. Un coin repas ombragé fera de ce jardin votre espace de vie pour de bons moments à partager en famille ou entre amis.

Cette villa se situe sur plusieurs niveaux :

· De plain-pied d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger (les deux pour une surface de 70m²) avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bain.

·  À l'étage, se trouve l'espace parental avec une chambre, une salle d'eau, un WC et son solarium privatif.

·  Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 90m² vient compléter la villa. Deux chambres, une salle de douche, une cuisine et un séjour avec une terrasse extérieure. Une cave, un dressing, un atelier.

Cette villa offre un potentiel incroyable pour créer plusieurs espaces de vie intérieur et extérieur.

BELLE EMPRISE AU SOL RESIDUELLE A EXPLOITER !

Votre Agence Chez Vous Immobilier reste à votre service pour répondre à toute question ou vous apporter toutes informations complémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4600.00 €. Nos honoraires : https://www.chezvousimmobilier.fr/page/nouvelle-page-fr_00147.htm
VilleSaint-Raphaël 83700
TypeVilla
Surface250.00
Séjour70
Superficie du terrain22 a
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1975
État généralA rafraîchir
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageAutre
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.6
PiscineOui
11,5x7
Taxe foncière2 703 €/an

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37, Allée du Parc Arundo
83600 Fréjus

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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