EXCLUSIVITE VILLA GOLFS DE VALESCURE 250M² 90M² DE DEPENDANCE 2200M² DE TERRAIN GRANDE PISCINE
Exclusivité
| 1 273 000 € |
Les points forts :
Votre Agence Chez Vous Immobilier, vous propose cette superbe villa, au-dessus des Golfs de Valescure à Saint-Raphaël. Sa position exceptionnelle, vous offre une vue panoramique et dominante, sans aucun vis-à-vis et entourée d'une végétation luxuriante, au cœur d'un vrai cocon de verdure. Elle vous offre une piscine plage, sur un terrain de 2200 m² ! Vous serez séduit par sa situation incroyable, le charme de ses extérieurs sur un terrain de 2200 m2 qui offre divers espaces de détente à l'abri des regards indiscrets. Un coin repas ombragé fera de ce jardin votre espace de vie pour de bons moments à partager en famille ou entre amis. Cette villa se situe sur plusieurs niveaux : · De plain-pied d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger (les deux pour une surface de 70m²) avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bain. · À l'étage, se trouve l'espace parental avec une chambre, une salle d'eau, un WC et son solarium privatif. · Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 90m² vient compléter la villa. Deux chambres, une salle de douche, une cuisine et un séjour avec une terrasse extérieure. Une cave, un dressing, un atelier. Cette villa offre un potentiel incroyable pour créer plusieurs espaces de vie intérieur et extérieur. BELLE EMPRISE AU SOL RESIDUELLE A EXPLOITER ! Votre Agence Chez Vous Immobilier reste à votre service pour répondre à toute question ou vous apporter toutes informations complémentaires. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4600.00 €. Nos honoraires : https://www.chezvousimmobilier.fr/page/nouvelle-page-fr_00147.htm
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